第38章

    马掌柜当即脸色都变了?!
    他是真没想到,原来有这么多人?想要去租新码头那边的地。
    马掌柜只以为?这世上就?他一个明白人?,可谁知道商人嗅上利益的敏锐大部分都是天生的,他能想到的事情?,到了?别人?那里也能想到,并不是只有他一人独具慧眼。
    秦修文从小吏手中接过那一沓申请书,又看了?看天色道:“等到今日?下衙前还没有送到的申请书,后面就不再收取了。”
    见小吏应声退下了?,才又转向马掌柜等人?,清隽的脸上只剩冷意:“诸位已经见了?,县衙做事都是过时不候,当初本官也是给诸位下了?帖子的,来与不来皆在尔等,既然当初打定了?主?意不来,现如?今又何必再多此一举?”
    几个人?被?秦修文轻描淡写的几句话说?的,脸色青了?紫,紫了?白,就?连一向能言善道的马掌柜也只觉得脸疼。
    当初自己收到帖子的时候,直接扔了?出去,还气不过踩了?几脚,狠狠发泄了?一番心口的怨气。可谁知道风水轮流转的这么快,不过三日?自己又求到了?秦修文面?前!
    求到他面?前也就?算了?,满以为?自己稳操胜券,官府没道理不收自己的申请书,毕竟他们官府现在可是求着他们租地拿保证金的,孙主?簿来请他时候的再三解释说?和还言犹在耳,现在却态势掉了?个个,人?家根本不稀罕他们来不来了?!
    更?加让人?心里不安的是,这么多人?都抢着要去租地,根本不是他们想象中的只有寥寥几人?配合,那就?说?明新码头修建一事大有可为?,而自己却没有赶上,到时候万一他们发了?,自己要少赚多少银子啊!
    面?对县官,他们心中就?算有怒有气却发不得,只能如?同霜打了?的茄子般,蔫头耷耳地出去了?。
    等到离了?县衙门口远了?,马掌柜突然站定,对着县衙的方向就?狠狠吐了?一口唾沫,双手紧握成拳,胸口不停地上下起伏,显然是被?气狠了?。
    马掌柜的好友方掌柜是知道这人?的气性?的,见此安慰道:“马兄,何必如?此呢?气大伤身啊!再说?了?,人?家也说?的没错,确实是给过我?们机会了?,只是我?们当时不以为?然罢了?。错过了?就?错过了?,人?家是官我?们是民,还能怎么着呢?”
    马掌柜的一双小眼之中露出了?些微的精光,咬牙切齿道:“还能怎么样?我?呸!不就?是个小小的七品县令么!我?走南闯北这么多年,别说?县令,知府大人?也结交过,他秦修文算什么?既然他秦修文给脸不要脸,那就?别怪马爷爷出手给他点教训!”
    方掌柜闻言被?唬了?一跳,见四下无人?,连忙将马掌柜拉到了?一个小巷子里,压低声音劝解:“马掌柜,咱们兄弟两个私下里说?说?气话也就?是了?,咱们经商的讲究和气生财,可千万不要和官府的对上!这次不行说?不定还有下次机会,静待来日?就?是了?,咱们胳膊拧不过大腿啊!”
    马掌柜脸上的横肉挤着那双小眼,显得这双眼睛越加地小了?,虽然小,但是里面?露出的凶光却让人?不敢直视:“断人?钱财、如?杀人?父母!他秦修文已经两次惹了?我?了?!原本上次就?想找个机会给他点颜色瞧瞧,要不是为?了?那个新码头租地的事情?,我?何必等到今天?结果这人?给脸不要脸,那我?就?也不和他客气了?!让我?姓马的打落牙齿和血吞?没这回事!”
    方掌柜见这人?不听劝,也只能低低叹息几声,拱手告辞。
    这马掌柜是白道□□都有点能量的人?物,他却是老实本分的生意人?,这种事还是少参合,听到就?当没听到吧,至于马掌柜和秦县令之间到底谁更?棋高一着,静静看着就?是——说?到底,秦修文也损害了?他的利益,他并不站秦修文那一头。
    若是马掌柜真能不声不响将秦修文弄下去,说?不得他还得买两挂鞭炮庆祝庆祝。
    马掌柜等人?一走,孙主?簿从秦修文手中接过申请书,粗粗翻阅了?一下,在开心的同时也忍不住发愁:“大人?,我?看了?一下,大部分人?盯上的都是同一块地,还有好几块地没有人?写申请。”
    “其实,刚刚那些人?来递交申请书也没什么,下官做个丑人?收了?就?是。”
    对于秦修文对他的维护,孙主?簿心里是熨帖的,但也就?是因为?秦修文的维护,让孙主?簿更?加想为?秦修文多做一点事情?来回报。这些申请书看着挺多挺热闹的,但是好几个人?集中在了?建吃食、酒肆还有百货买卖那几块地上,但还有一半的地块,都无人?申请。
    秦修文知道孙主?簿的意思,却还是摇了?摇头:“商人?最是会讨价还价,修建新码头之事我?一力促成,费了?多少心力,又给他们争取了?多少有利条件,你也是知道的。现在银子都要喂到他们嘴边了?,还要和我?们拿乔,也是该让他们知道知道厉害。”
    说?白了?,还是没把秦修文放在眼里,若是换了?周知府下帖子,你看看谁敢不应?谁敢不交申请书?
    不管选的上选不上,不管这里面?是亏是赚,周知府的面?子不给,那是不想在卫辉混了?。
    秦修文之前从事金融工作,和多少商人?企业家打交道?他从来不担心自己的地租不出去,因为?所谓商人?,就?是见到利益之后?就?会一拥而上,一直到将利益蚕食殆尽为?止。
    马克思曾说?过:当利润达到10%时,便?有人?蠢蠢欲动;当利润达到50%的时候,有人?敢于铤而走险;当利润达到100%时,他们敢于践踏人?间一切法律;而当利润达到300%时,甚至连上绞刑架都毫不畏惧。
    这,就?是所有商人?的本性?!天生逐利,无可指摘。
    只要给他们尝到了?甜头,秦修文就?不信这帮人?还不会唯自己马首是瞻?至于马掌柜之流,既然在一开始就?将他的面?子踩在脚下,他也不介意将这几人?杀鸡儆猴!
    只有如?此,下次其他人?再接到他下的帖子时,才知道珍惜,才会上道!
    至于那些没有被?人?租掉的几块地,其实也在秦修文的意料之中,本身他就?已经想好了?下一步棋。
    可以这样说?,这次的土地开发秦修文就?有夹带私货的,一共圈了?十二块土地,其中五块是他最开始说?的客栈、食肆、酒楼、百货买卖街等,都是大家耳熟能详、做惯了?的生意,也在周邦彦等人?的认知范围之内的。
    但是剩下的七块土地,其实划到的面?积更?大一些,地价保证金也更?便?宜,所要求的行业建筑是纺织织造、粮食加工、布匹加工等工业化用地。
    在秦修文看来,明代中后?期的资本主?义已然萌芽,却一直被?官方以小农经济的生产方式所压制着,发挥不出实力,“士农工商”的思想深入人?心,除了?一些能左右朝廷决议、在某些领域举足轻重的大富商之外,其实大部分中下层的商人?,就?连自己都看不起自己的职业。
    卫辉有如?此巨大的地理优势,完全不该是现如?今的经济状况,尤其是在被?潞王府的修建搜刮以及水灾的肆虐后?,这片土地更?加贫瘠不堪,危若累卵,只要再稍有些风吹草动,这片土地上的人?民就?可以在瞬时间倾家荡产。
    所以,当秦修文一想到开发码头之地后?,接下来想到的就?是兴建工厂。
    而制造出来后?产品后?便?要运输,自然是靠近一处水陆交汇、交通极为?便?利的地方更?加得宜,工厂的选址自然而然就?落在了?秦修文所圈出来的地上。
    河南一带地处中原要塞,自古就?是兵家是非之地,尤其是在元明政权交替之时,多少场战役发生在这片土地上,等到明太祖朱元璋上台后?,河南各地十室九空,许多州县人?口都在千户以下,惨不忍睹!
    为?了?恢复此地的民生,休养生息,大明朝也付出了?许多的努力,将山西之地的多余人?口都往河南迁徙,然后?又推出了?荒田开垦后?永不征税等举措,才渐渐将这片荒芜的土地和人?口给滋养起来。
    如?今从洪武年到万历年,已经历经了?两百多年,人?口和土地是恢复了?,但是经济状况却一直落后?。
    河南地处中原腹地,极为?适合耕种,如?今最多种植的就?是棉花、烟草和玉米。仅河南一省,耕地面?积就?有74万顷,耕地面?积居全国第三!
    就?拿卫辉一地来说?,多少人?家种植棉花,家家户户以有一架织机为?荣,丝织业和纺织业也兴盛起来,明明占得如?此得天独厚的优势,但是和江南织造一比,那是差了?十万八千里。
    一说?锦缎刺绣布匹,人?们第一想到的还是温柔富贵乡江南地区,又有多少人?知道河南的?甚至很多河南地区最上等的织布原料都是被?江南大商人?收购的,供应松江、苏州等地,而江南地区则是将一些次等棉布返销河南。
    这在秦修文看来是最典型的生产出现了?区域分工,而河南地区作为?原材料的最底层,干的是最苦最累的活,收到的是最微薄的利。
    要改变此地人?民的现状,光靠种地是种不出来的。
    所以秦修文在圈地的时候早就?已经想好,剩下的七块地,必须为?工业用地,其他行业都要为?此让道,就?算一时之间没有人?选,那也无妨,大不了?先让前面?选到地的人?吃点甜头,后?来者必然也就?不愁了?。
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